késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Albérlet Magyarországon: második hónapja csökkennek az árak
Novemberben országosan 0,6, Budapesten 1,1 százalékkal csökkentek az albérletárak az előző hónaphoz viszonyítva, egy év alatt országosan 7,7, Budapesten 7,8 százalékos drágulás történt – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből.
Az ingatlanhirdetési portál szerdai közleményében jelezte: második hónapja csökkennek az albérletárak. A lakbérek drágulásának megállása arra utal, hogy a bérleti díjak elérték a bérlők fizetőképességének felső határát.
Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten éves összevetésben csaknem 20 százalékkal nőtt a meghirdetett kiadó lakások és házak száma tavaly novemberhez képest.
Jelenleg több mint 10 ezer kiadó ingatlanból válogathatnak a bérlők. A fővároson belül a XX. és a XXI. kerület jelenti az egyik végletet, 200 ezer forint alatti átlagos lakbérrel, a másikat pedig a II. és az V. kerület 340 ezer, illetve 330 ezer forintos bérleti díjjal.
A fővároson kívül a legdrágább városnak számító Debrecenben december elején átlagosan 220 ezer forintért kínálták a kiadó lakóingatlanokat, ami csökkenést jelent az egy hónappal korábbi 230 ezer forinthoz képest. Debrecenben éves összevetésben majdnem megduplázódott a kiadó lakások és házak száma, csaknem 1200 ingatlan vár bérlőkre.
A kínálat komoly bővülése szintén gátat szabhatott a drágulásnak – mutatott rá Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Vidéken még drágák az albérletek
A vármegyeszékhelyek közül az átlagos bérleti díj Győrben 200 ezer forint volt december első napjaiban. A székesfehérvári albérletpiac 175 ezer, a pécsi 165 ezer, a szegedi pedig 160 ezer forintos átlaggal kezdte az év utolsó hónapját. Ehhez képest megfizethetőbb városnak számít Kecskemét a 140 ezer forintos, vagy Miskolc a 120 ezer forintos bérleti díjjal.
Balogh László a közleményben arra hívta fel a figyelmet, hogy jövőre akár havi 150 ezer forintos lakhatási támogatást adhatnak a munkaadók, amit bérleti díjra is elszámolhatnak a 35 évnél fiatalabb munkavállalók. A minimálbér pedig 290 ezer forintra nő, ami általános bérnövekedést okozhat a magasabb jövedelemmel rendelkezők esetében is.
Nincs már hova emelkedjenek az albérleti díjak, meg is torpant a drágulás
Fordulat jelei körvonalazódnak a kiadó lakások piacán a KSH–ingatlan.com lakbérindex legfrissebb, októberi adatai szerint: az országos átlagos lakbérek 0,5 százalékkal csökkentek az előző hónaphoz viszonyítva, Budapesten pedig stagnáltak. Ez arra már elég volt, hogy az éves drágulás üteme országosan 8,5 százalékra, Budapesten pedig 9 százalékra lassult, de még így is jelentős.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.