BÉT logóÁrfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Hungary,-,Marina,Residential,Park,Is,One,Of,The,Largest

Hihetetlen, hogy mi történik a XIII. kerületi lakáspiacon: miért akarnak sokan ott lakást venni?

A tavaly eladott budapesti új lakások 40 százaléka a XIII. kerületben talált vevőre, amely igazi sztárlokáció a lakáspiacon, miután a fővárosban vásárlást tervezők 25,4 százaléka ott keres eladó ingatlant. A fokozott vásárlói érdeklődés a hetedik legdrágább kerületté emelte a XIII.-at, ahol az új lakások átlagára tavaly 12 százalékkal haladta meg év végére az előző évit, a használt ingatlanok pedig 7 százalékkal drágultak. Új lakásra 90 millió forintért, használtra 60 millióért szerződtek a vevők tavaly.

Egyre inkább háttérbe kerülnek a korszerűtlen házak és lakások, míg a felújított, modern és energiahatékony otthonokért csak úgy kapkodnak a vevők – összegezte a lakáspiaci kereslet változásait Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.

XIII. kerületi lakások
Újlipótvárostól Angyalföldig a XIII. kerület minden része rendkívül keresett a lakáspiacon / Fotó: Shutterstock

Fokozódott az új projektek lakásai iránt is az érdeklődés tavaly, részben ennek is köszönhető, hogy decemberben rekordarányban, a vásárlást tervezők több mint negyede preferálta az ingatlankeresés során a legtöbb új lakást kínáló XIII. kerületet – derült ki az adatokból.

Mennyibe kerülnek a XIII. kerületi lakások?

A Duna House Barométer 2024 negyedik negyedéves adatai alapján a XIII. kerületi 

  • új lakásokért kért átlagos négyzetméterár az előző év azonos időszakához mérten 12 százalékkal, 
  • 1,4 millió forintot is meghaladó összegre emelkedett, 
  • a vevők átlagosan 90,3 millió forint értékben vásároltak maguknak új otthont 2024 utolsó negyedévének adatai szerint. 

Ezzel a fővárosi új lakások piacán a középmezőnyben helyezkedik el, a kilencedik legdrágább kerületnek számít Angyalföld. A megfizethetőbbnek számító áraknak és a széles kínálatnak köszönhetően az Eltinga 2024 Q4-es Lakáspiaci riportja szerint 

a fővárosban a legtöbb értékesített új lakás, a tavalyi mennyiség közel 40 százaléka XIII. kerületi lokációval rendelkezett.

Mennyibe kerülnek a használt lakások?

A használt ingatlanok átlagos árszintje szintén 7 százalékkal nőtt, meghaladta az egymillió forintot.

A XIII. kerületi használt lakásokra átlagosan 60,5 millió forintot költöttek a Duna House ügyfelei 2024-ben. 

A kerület panellakásai egy év alatt 20 százalékkal drágultak,

a 2024-es tranzakciók alapján számított átlag 932 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a téglalakásokért kért négyzetméterár mindössze 2 százalékkal, 1,07 millió forintra változott.

Idén várhatóan mind az otthonteremtési, mind a befektetői célú ingatlantranzakciók száma tovább emelkedik a kerületben, így aki itt tervez ingatlant vásárolni az év során, annak már most érdemes felmérnie a helyi kínálatot.

Jelenleg a Duna House kínálatában szereplő eladó lakások 9 százaléka van a XIII. kerületben, ahol nagy a szórás az árakban, a 200 ezer forint alatti négyzetméterártól a több mint 3,5 millió forintig terjed.

Beépül Újlipótváros utolsó foghíjtelke, hirdetés nélkül elkelt a lakások ötöde

Meg sem hirdették, máris elkelt a lakások 20 százaléka a Biggeorge Property év végén induló újlipóvárosi projektjében, a Cosmo Residence-ben. A 230 lakásos, hétemeletes Victor Hugo–Hegedűs Gyula utca sarki épülettel eltűnik Újlipótváros utolsó foghíjtelke, az építkezés az év végén már el is indul. Nagygyörgy Tibor üzletember cégcsoportja az idén 1600, zömében rozsdaövezeti lakást visz piacra.


 

Ajánlott videók

Továbbiak

Címoldalról ajánljuk

Tovább a címoldalra

Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.