Egyre inkább háttérbe kerülnek a korszerűtlen házak és lakások, míg a felújított, modern és energiahatékony otthonokért csak úgy kapkodnak a vevők – összegezte a lakáspiaci kereslet változásait Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
Fokozódott az új projektek lakásai iránt is az érdeklődés tavaly, részben ennek is köszönhető, hogy decemberben rekordarányban, a vásárlást tervezők több mint negyede preferálta az ingatlankeresés során a legtöbb új lakást kínáló XIII. kerületet – derült ki az adatokból.
A Duna House Barométer 2024 negyedik negyedéves adatai alapján a XIII. kerületi
Ezzel a fővárosi új lakások piacán a középmezőnyben helyezkedik el, a kilencedik legdrágább kerületnek számít Angyalföld. A megfizethetőbbnek számító áraknak és a széles kínálatnak köszönhetően az Eltinga 2024 Q4-es Lakáspiaci riportja szerint
a fővárosban a legtöbb értékesített új lakás, a tavalyi mennyiség közel 40 százaléka XIII. kerületi lokációval rendelkezett.
A használt ingatlanok átlagos árszintje szintén 7 százalékkal nőtt, meghaladta az egymillió forintot.
A XIII. kerületi használt lakásokra átlagosan 60,5 millió forintot költöttek a Duna House ügyfelei 2024-ben.
A kerület panellakásai egy év alatt 20 százalékkal drágultak,
a 2024-es tranzakciók alapján számított átlag 932 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a téglalakásokért kért négyzetméterár mindössze 2 százalékkal, 1,07 millió forintra változott.
Idén várhatóan mind az otthonteremtési, mind a befektetői célú ingatlantranzakciók száma tovább emelkedik a kerületben, így aki itt tervez ingatlant vásárolni az év során, annak már most érdemes felmérnie a helyi kínálatot.
Jelenleg a Duna House kínálatában szereplő eladó lakások 9 százaléka van a XIII. kerületben, ahol nagy a szórás az árakban, a 200 ezer forint alatti négyzetméterártól a több mint 3,5 millió forintig terjed.
Beépül Újlipótváros utolsó foghíjtelke, hirdetés nélkül elkelt a lakások ötöde
Meg sem hirdették, máris elkelt a lakások 20 százaléka a Biggeorge Property év végén induló újlipóvárosi projektjében, a Cosmo Residence-ben. A 230 lakásos, hétemeletes Victor Hugo–Hegedűs Gyula utca sarki épülettel eltűnik Újlipótváros utolsó foghíjtelke, az építkezés az év végén már el is indul. Nagygyörgy Tibor üzletember cégcsoportja az idén 1600, zömében rozsdaövezeti lakást visz piacra.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.