Panellakások élettartama: a szakértő elárulta az igazságot, meddig bírják
Amikor az első panelházakat építették, akkor arról beszéltek, jó, ha hatvan évig bírják. Elméletben a tervezők a tartószerkezet esetében legkevesebb ötvenéves avulási idővel számolnak, de ez a panelek esetében korántsem azt jelenti, mint mondjuk egy háztartási elektronikai eszköznél, hogy a garanciaidő lejárta után elkezdhetünk aggódni – írja a Nool.
Hartmann Gergely építészmérnök a lapnak azt mondta, nem tud Európából olyat mondani, hogy ilyen vagy ehhez hasonló épületek tartószerkezeti okok miatt váltak volna tömegesen problémássá. Egy-egy eset persze előfordulhat, például a pécsi toronyház veszélyessé vált, és 2016-ban kénytelenek voltak lebontani, de az ilyen esetek kivételek.
Hozzátette, a korabeli szerkezeteket annyira túlméretezték és ellenőrzött, ipari keretek között gyártották, hogy
valószínűtlen, hogy összedőlés fenyegetné
a tömegesen épített lakásokat közép- vagy akár hosszabb távon. Hartmann Gergely azt is elárulta, hogy az avulás más területeken okoz gondot: gépészeti,
hőtechnikai szempontból biztosan tömeges felújításra szorulnak a salgótarjáni „panelházak” is.
Városépítészeti szempontból lehet, hogy ma máshogyan gondolkodnánk, mint a korabeli tervezők. Ugyanakkor, ha az alaprajzokra tekintünk, ott sok esetben azt látjuk, nemhogy elavultak volna, hanem ezeknek a lakásoknak a legtöbb ma épülő lakóparknál egész egyszerűen jobb a beosztásuk még akkor is, ha kicsik a lakások.
Szakmai megközelítés szerint egy egységes, az egész városra kiterjedő homlokzati felújítási tervre, városi „design manual”-ra volna szükség, mert ha minden egyes társasház maga dönt arról, hogy milyen színű házat szeretne, akkor a szürkeség egy papagájszínű káosszá válik a homlokzatfelújítások után.
A panelek népszerűek
Mint megírtuk, A panellakás tömegtermék volt, és az is maradt, a lakótelepeken azonban nemrég még aligha gondolták, hogy a közelmúltban még lesajnált házgyári lakások ára is sorra lépi át a milliós küszöböt. A panel árát most árgus szemekkel figyeli a piac, hiszen az a szakértők szerint a legjobb mérce, az aktuális helyzet legpontosabb jelzője. Országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés – derült ki a Zenga adataiból. Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek el.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.