Panellakások élettartama: a szakértő elárulta az igazságot, meddig bírják
Amikor az első panelházakat építették, akkor arról beszéltek, jó, ha hatvan évig bírják. Elméletben a tervezők a tartószerkezet esetében legkevesebb ötvenéves avulási idővel számolnak, de ez a panelek esetében korántsem azt jelenti, mint mondjuk egy háztartási elektronikai eszköznél, hogy a garanciaidő lejárta után elkezdhetünk aggódni – írja a Nool.
Hartmann Gergely építészmérnök a lapnak azt mondta, nem tud Európából olyat mondani, hogy ilyen vagy ehhez hasonló épületek tartószerkezeti okok miatt váltak volna tömegesen problémássá. Egy-egy eset persze előfordulhat, például a pécsi toronyház veszélyessé vált, és 2016-ban kénytelenek voltak lebontani, de az ilyen esetek kivételek.
Hozzátette, a korabeli szerkezeteket annyira túlméretezték és ellenőrzött, ipari keretek között gyártották, hogy
valószínűtlen, hogy összedőlés fenyegetné
a tömegesen épített lakásokat közép- vagy akár hosszabb távon. Hartmann Gergely azt is elárulta, hogy az avulás más területeken okoz gondot: gépészeti,
hőtechnikai szempontból biztosan tömeges felújításra szorulnak a salgótarjáni „panelházak” is.
Városépítészeti szempontból lehet, hogy ma máshogyan gondolkodnánk, mint a korabeli tervezők. Ugyanakkor, ha az alaprajzokra tekintünk, ott sok esetben azt látjuk, nemhogy elavultak volna, hanem ezeknek a lakásoknak a legtöbb ma épülő lakóparknál egész egyszerűen jobb a beosztásuk még akkor is, ha kicsik a lakások.
Szakmai megközelítés szerint egy egységes, az egész városra kiterjedő homlokzati felújítási tervre, városi „design manual”-ra volna szükség, mert ha minden egyes társasház maga dönt arról, hogy milyen színű házat szeretne, akkor a szürkeség egy papagájszínű káosszá válik a homlokzatfelújítások után.
A panelek népszerűek
Mint megírtuk, A panellakás tömegtermék volt, és az is maradt, a lakótelepeken azonban nemrég még aligha gondolták, hogy a közelmúltban még lesajnált házgyári lakások ára is sorra lépi át a milliós küszöböt. A panel árát most árgus szemekkel figyeli a piac, hiszen az a szakértők szerint a legjobb mérce, az aktuális helyzet legpontosabb jelzője. Országszerte 2,4 százalékot drágultak a panellakások, míg a fővárosban a 20 százalékot is elérte az áremelkedés – derült ki a Zenga adataiból. Budapesten egy átlagos 50 négyzetméteres lakótelepi lakásért 51,3 millió forintot kérnek el.
