Gazdasági nonszensz, hogy rettegünk a lakáshitelektől – Négyzetméter
Generációs traumaként él bennünk a 2008-as gazdasági világválság, amikor rengeteg család szenvedte meg a svájcifrank-alapú devizahiteleket. Azóta ódzkodunk a jelzáloghitelektől, pedig erre nincs okunk. A magas lakásárak mellett hitel nélkül nehéz ma ingatlanhoz jutni. A lényeg, hogy az igénylők mindig nagyon körültekintően járjanak el.
A Négyzetméter új epizódját itt hallgathatják meg.
Egy hosszú időre fixált lakáshitel nem okozhat problémát, a legjobb, ha a bankkal meg lehet egyezni a teljes futamidő lekötésére. Ha belegondolunk, hogy 100 ezer forint mekkora pénz volt tíz évvel ezelőtt, akkor látható, hogy az infláció felemészti a törlesztőrészleteket hosszú távon. Egy fiatal így akkor járhat a legjobban, hogy hosszú, akár 35 éves futamidővel veszi fel a jelzálogkölcsönt, hiszen a fix törlesztőrészlet az évek alatt elhanyagolható teherré válhat.
Természetesen fel kell készülni arra az esetre, ha rendkívüli események miatt túlzott teherré válik a törlesztés. A hitelintézetek a szerződés megkötésekor nem tudnak mindenki számára egyedi konstrukciókat kidolgozni, de ez nem jelenti, hogy kisemmizik az ügyfelet, ha baj történne. A munka elvesztése, esetleg váratlan egészségi probléma fellépésekor lehet egyeztetni a bankkal áthidaló megoldásról.
Arról, hogy egy lakáshitelnél mire kell a fiataloknak a legjobban figyelni, hol és milyen értékben keressenek maguknak lakást, az Otthon Centrum értékesítési vezérigazgató-helyettesével, Heinrich Balázzsal beszélgettünk a Négyzetméterben.
További részletek a beszélgetés tartalmából:
- Ösztönösen félünk a jelzáloghitelektől (01:45)
- Ne az érzelmek irányítsanak, amikor lakáshitelhez nyúlunk (04:40)
- Nagyon sokrétű a támogatási rendszer Magyarországon (07:45)
- A leggyakoribb kérdés: Mennyi önerő kell? (13:50)
- A bankok nem tudnak mindenkinek egyedi szerződést készíteni, de nem teljesen rugalmatlan a rendszer (17:20)
- A legfontosabb kérdés: a futamidő (23:20)
- A 40-es korosztály a legaktívabb az ingatlanpiacon (27:00)
- Ha egy tanácsot fogadsz meg lakásvásárlás előtt, ez legyen az! (36:00)
A korábbi podcastjeinket itt hallgathatják meg.
