Több ezer új lakás építésére készül az Indotek leányvállalata
Letette a névjegyét a magyarországi lakáspiacon az Indotek Grouphoz tartozó cég, a Magyar Ingatlanberuházó (MIB) Zrt., amelynek 316 lakásos Buda Bright néven felépült, és már 96 százalékban értékesített projektje napokon belül megkaphatja a használatbevételi engedélyt.
Zöldmezős beruházás, reklám nélkül
Elérhető árú termékekkel, zömében 40-60 millió forintért megvásárolható lakásokkal veszi célba a vevőket a MIB Zrt., amely a most befejezett pünkösfdürdői projektje átlagárát is 1,2 millió forint körül, illetve zömében alatta tartotta.
Hüse István, a Magyar Ingatlanberuházó Zrt. vezérigazgatója, az Indotek Group ingatlanfejlesztési igazgatója nem titkolta, hogy a Budapest-központú lakóingatlan-fejlesztési piac meghatározó szereplőjévé akarnak válni. A MIB Zrt. mögött álló Indotek Group Magyarország egyik vezető befektetéskezelő cégcsoportja, tulajdonában
számos funkcióváltásra szánt B és C kategóriás irodaház is van. Ezek közül néhányat minden bizonnyal lakóházzá tudnak alakítani,
a környezettől és az épület állapotától függően.
A cég a Hunor Hotel megvásárlásától sem zárkózik el megfelelő áron, hiszen a Buda Bright mellett lévő hotelt is lakóházzá lehetne formálni.
Megfizethető árú lakásokat hoz létre korrekt műszaki tartalommal a Magyar Ingatlenberuházó
– fogalmazott Hüse István. A cégvezető leszögezte, hogy nem a felső 10 százalékra céloznak, és csak olyan projektekbe fognak, amelyek jelenlegi átlagára 1,3 millió forintos négyzetméterár környékén tartható.
Az Indotek leányvállalatának a műhelyében 3-3,5 ezer lakás építésének előkészítése zajlik, ezek között 40-50 lakásos és csaknem kétezres is van. A legnagyobb az a XI. kerületbe szánt fejlesztés, amely 1880 lakást foglal magában, több ütemben, és valójában nem Dél-Buda betonba öntése, hanem az ottani betonörökség felszámolása lehetne majd a cél – hangzott el a mai sajtótájékoztatón.
A hat ütemben tervezett építkezés során 7 százalékról 37 százalékra emelik a terület zöldfelületi mutatóját, azaz hét focipályányi zöldet hoznak létre a jelenlegi egy helyett, 20-40 százalékkal alacsonyabb beépítési intenzitással, mint a környéken.
A Buda Bright projekttel most elkészültek, de már javában zajlik
- a XIII. kerületi Petneházy utcában a Loft 52,
- valamint egy zuglói lakásfejlesztés, az Angol utcai Albion 52.
Mindkettő értékesékesítése és kivitelezése jól halad, az utóbbi egy 160 lakásos zöldmezős lakásfejlesztés, a másik pedig egy hajdani irodaház átépítése.
Balaton és vidék, óriási eltérésekkel
A napokban vezet be a piacra egy balatonlellei lakásprojektet a MIB – hangzott el. A 74 lakásos lakóingatlan-fejlesztést a Lelle Hotel mellett tervezik, 1,2 millió forintos négyzetméteráron, de a projekt indításáról majd nyár végén, az előértékesítési időszak után döntenek.
A Balaton déli partjának ingatlanpiaca az elmúlt két év mélyrepülése után valódi aktivitást mutat, de a jó lokáció elengedhetetlen a sikeres értékesítéshez – mondta Hüse István.
Új elemmel bővülhet az otthonteremtési programÚj lakásokra van szükség az új ipari beruházások helyszínén, elsődlegesen Szegeden a BYD elektromosautó-gyára és Debrecenben a BMW-gyár építése miatt, amit a kormány az otthonteremtési program keretében, egy új kamattámogatásos programelemmel tervez segíteni – jelentette be a pilotprogram kidolgozását az Építési és Közlekedési Minisztérium parlamenti államtitkára, Csepreghy Nándor a Construma kiállítás megnyitóját követő konferencián. Ugyanitt elhangzott, hogy két számjegyű mértékű drágulást egy éven belül a piac már nem tolerál, ebben az esetben leállnának a megrendelések. |
Kérdésünkre a szakember kifejtette, hogy
a vidéki lakáspiacokon nem jön ki a matek a lakásépítő cégeknek,
mert magas a telekár, a kivitelezési költség, ezért a bruttó 850 ezer forint alatti piacon nem tudnak labdába rúgni.
Piaci környezetben egymillió forintos négyzetméterár fölött keletkezik profit
fogalmaztak a MIB vezetői.
Mindezek miatt kiesett a rostán mind a feltörekvő Debrecen, mind a szegedi lokáció. Az ipari beruházások környezetében legfeljebb az infrastruktúra-fejlesztésben látnak üzleti lehetőséget, amikor nagy területet vásárolnak és készítenek elő más lakásépítő cégeknek.
