késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Otthon Start Program: már tudni, kik kaphatják meg a kedvezményes 3 százalékos lakáshitelt – itt vannak a pontos feltételek
A szeptember 1-jén induló Otthon Start lakáshitel a kormány egyik legnagyobb érdeklődéssel várt otthonteremtési intézkedése. A friss jogszabálytervezet alapján már egyértelmű, kik jogosultak az akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos kamattal kínált támogatott kölcsönre. Bár a célcsoport első lakást vásárló fiatalokból áll, a szabályozás több kivételt és rugalmasságot is tartalmaz, ami szélesíti a potenciális igénylők körét.
Nem minden lakástulajdon kizáró ok az Otthon Start Programban
A legfontosabb feltétel, hogy az igénylő jelenleg ne rendelkezzen belterületi lakóingatlan teljes tulajdonjogával. Ez azonban nem zár ki mindenkit automatikusan, aki valaha ingatlannal rendelkezett. A tervezet szerint az alábbi esetek nem jelentik a hitelből való kizárást:
- ha valaki korábban vagy jelenleg kisebb értékű (legfeljebb 15 millió forintos) lakóingatlannal rendelkezett;
- ha a tulajdonában lévő lakást haszonélvezeti jog terheli, és a haszonélvező ott él;
- ha a lakóingatlant hatóság bontásra ítélte, vagy azt már elbontották;
- ha az igénylőnek csak részleges (legfeljebb 50 százalékos) tulajdonrésze van egy lakásban – akár jelenleg, akár az elmúlt 10 évben volt;
- ha az ingatlan külterületi (ez nem számít kizáró tényezőnek);
- ha az adott ingatlan nem lakófunkciójú (például üzlethelyiség vagy telek).
A hitelt igényelhetik magyar állampolgárok, huzamos tartózkodási engedéllyel rendelkező harmadik országbeli állampolgárok, hontalan státuszú személyek. Ezen felül további elvárások, hogy az igénylő büntetlen előélettel rendelkezzen, és legfeljebb 5000 forintnyi köztartozása legyen. (Ennél magasabb összeg esetén 14 napos határidő van a rendezésre).
Fontos engedmény, hogy házaspárok esetén elég, ha csak az egyik fél felel meg a fenti feltételeknek.
Ez azt jelenti, hogy az Otthon Start hitelt akkor is igényelheti a pár, ha az egyikük nevén van egy lakóingatlan, de a másik fél megfelel a lakástulajdonra vonatkozó előírásoknak.
A jogszabálytervezet azonban egyértelműen rögzíti, hogy lakásvásárlás esetén az igénylőnek legalább 10 százalék önerőt kell biztosítania. Ez azt jelenti, hogy a hitel nem fedezheti a vételár 90 százalékánál nagyobb összeget. A gyakorlatban ez azt is jelentheti, hogy az értékbecslő véleménye kulcsfontosságú lesz: ha az alacsonyabbra értékeli az ingatlant, a kölcsön összege is ennek megfelelően csökkenhet.
A 10 százalékos szabály csak lakásvásárlásra vonatkozik – építkezésnél nincs külön ilyen előírás, de ott más költséghatárok és korlátok érvényesülnek.
Otthon Start: hivatalosan is megjelentek a program részletei – most kiderül ki, milyen feltételekkel juthat 3 százalékos hitelhez
A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start Program részletszabályait, a jogosultak 50 millió forint kölcsönt vehetnek igénybe legfeljebb 25 éves futamidőre, fix 3 százalékos kamattal. A hitel igényléséhez nem szükséges gyermekvállalás vagy házasság, felső korhatárra vonatkozóan nincs megkötés és összevonható más állami támogatásokkal.
Ajánlott videók
Peking, Washington és Moszkva a világ újrafelosztására készül - szeptember 3-án minden eldől Pekingben
Címoldalról ajánljuk
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.