Az ingatlan- és hitelpiacon az idén már enyhe bővülésre lehet számítani a gazdasági helyzet javulása, illetve a kormányzati támogatások hatására az MBH Bank Monitor blogján szerdán megjelent elemzés szerint. Az elemzésben kiemelték, hogy a településtípustól vagy az ingatlan korától függetlenül igényelhető, és akár a falusi csokkal, illetve a babaváró hitellel együtt is igénybe vehető.
Emellett pozitív hatással jár a támogatási összegeinek emelkedése, amely a kistelepüléseken fokozhatja a keresletet. A lakástámogatási rendszerhez idén várhatóan társul egy új, energetikai korszerűsítést célzó otthonfelújítási program, így a plusz a lakásvásárlás mellett lehetőséget adhat majd a vásárlással egybekötött felújításra is.
Jelezték továbbá, hogy egy MNB-rendelet szerint idén január 1-jétől 20 százalék helyett 10 százalékos önerővel is felvehetnek lakáshitelt azok, akik a hitelkérelem benyújtásának napjáig nem töltötték be a 41. életévüket, és nincs 50 százaléknál nagyobb tulajdonrészük más ingatlanban. Az új támogatási rendszerben az új, illetve a használt lakásokra vonatkozó támogatási feltételek megegyeznek, ami a megfizethetőbb árú használt lakások felé vezetheti a vásárlókat,
így továbbra is a használt lakások piaca maradhat a lakáshitelezés motorja.
A tavalyi 90-100 ezer körüli tranzakciószám az elmúlt 10 évben a leggyengébb volt, ennél kevesebb adásvétel 2013-ban volt utoljára. Az a vásárlóréteg, amely a csok plusz hatására újra aktívvá válik, a tavalyihoz képest akár 10-20 ezerrel több lakástranzakciót valósíthat meg idén. Hozzátették, hogy a befektetők ingatlanpiaci aktivitása is emelkedhet a 10 százalék alá csökkenő állampapírhozamok miatt,
ami tovább növelheti a tranzakciókat, elsősorban Budapesten és a nagyvárosokban.
Az alapkamat csökkentésével párhuzamosan a hitelkamatok további csökkenésére is számít az MBH, ami szintén felpörgetheti az ingatlanpiacot. A hitelpiacon 2024-re bővülés várható, de várhatóan még nem tér vissza a 2021-2022-ben látott volumen. Az új csok plusz program a korábbiaknál nagyobb összegű elérhető kamattámogatott révén elmozdíthatja a mélypontról a hitelből vásárlók arányát.
Több ezer ingatlan gyullad ki Magyarországon, pedig van megoldás a megelőzésreTavaly csaknem 6500 ingatlanban keletkezett tűz, ezek közül csupán 16-ban, az otthonok 0,2 százalékában volt füstérzékelő. Az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) szerint fokozott elővigyázatossággal és megelőző intézkedésekkel elejét lehet venni az otthoni tűzeseteknek. |
