Kínában az ingatlanvásárlók országszerte beköltöztek a rothadónak nevezett, befejezetlen lakásokba – írja a Reuters.
A pórul járt vevők így gyakorolnak nyomást a hatóságokra, hogy befejezzék az elakadt építkezéseket, vagy anyagi szükségből kénytelenek ezt meglépni.
Ennek hátterében az áll, hogy a távol-keleti országban az új házak 90 százalékát még építés alatt vásárolják meg, viszont számos pénzszűkében lévő ingatlanfejlesztő leállította a munkálatokat a lassuló gazdaság és az ingatlanpiaci válság közepette. Az amerikai hírügynökség pontosan egy ilyen kujlini vevő esetét ismerteti, aki a dél-kínai városban 2019 elején vásárolt meg egy 70 négyzetméteres lakást.
A tranzakció idején már egy éve zajlottak a munkák és a fejlesztő négyzetméterenként 6 ezer jüanért (851 dollár) árulta a lakásokat. Az ígéretek szerint az ingatlant padlófűtéssel szerelik fel, és közös medencét is használhatnak majd a tulajdonosok, a reklámokban Kujlin tiszta levegőjét is kiemelték.
Az eleinte gyorsan haladó építkezés 2020 közepén állt le, miután egy bíróság illegális pénzgyűjtéssel vádolta meg a fejlesztőt, és 340 millió jüan értékben lefoglalta ingatlanjait, köztük számos lakást.
Ennek ellenére Xu asszony – teljes nevét nem vállalta – fél éve beköltözött a félkész, Kínában csak rothadónak nevezett lakásba, ahol nincs gáz és víz, a falak festetlenek, a konnektorok helyén lyukak vannak. Szobája csupasz, a földön üres polcok hevernek, illetve van még egy ágya is.
Xu és 20 másik vásárló, akik az építményben élnek, egy rögtönzött szabadtéri vécén osztoznak, és napközben a központi udvaron lévő asztalnál gyűlnek össze, ahol cementkeverők, vasrudak és törmelékkupacok hevernek szanaszét.
A család összes megtakarítását ebbe a házba fektettük. Nem tudjuk, meddig kell itt élnünk, mert a kormány hivatalosan nem mondott semmit
– mondta Xu az amerikai hírügynökségnek, aki reméli, hogy a város vagy a tartomány vezetése közbelép és a vevők segítségére siet.
Az adósságválság 2021-es kirobbanása óta több ezer további lakásvásárló került hasonló kényszerhelyzetbe, mivel a pénzszűkében lévő fejlesztők csődbe mentek vagy felhagytak a nehéz helyzetben lévő projektekkel. A sanghaji E-House Ingatlankutató Intézet júliusi becslése szerint 2022 első felében a kínai lakáspiac 3,85 százalékát tették ki az elakadt projektek, ami 231 millió négyzetméternyi területnek felel meg.
A helyhatóságok – érzékelve a problémát – több mint 200 városban hoztak intézkedéseket az ingatlanszektor védelmére. A távol-keleti ország ingatlanszektora egykor a növekedés egyik fő pillére volt, azonban az elmúlt évben egyik válságból a másikba került.
Mindez azért óriási probléma, mert az ingatlanszektor a kínai gazdaság nagyjából egynegyedét adja.
A pórul járt vásárlók június végén bojkottálták a jelzáloghitelek fizetését, hogy ezzel gyakoroljanak nyomást a hatóságokra. A tiltakozás a közösségi médián keresztül terjedt el, amire válaszul a hatóságok ígéretet tettek a projektek felgyorsítására, a lakásvásárlók pedig fél éves hitelmoratóriumot kaptak.
Azonban számtalan állampolgár arról számolt be, hogy az építkezések továbbra is állnak, vagy kevesebb munkással, lassan folytatódnak, így egy hete felmerült, hogy ismét leállítják a jelzáloghiteleik visszafizetését.
