A tranzakciós adatok szerint a 7 milliós kislakástól a milliárdos új építésű luxusvilláig terjedt idén az ingatlanpiaci paletta – közölte a Duna House. A fővárosban idén 926 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, átlagosan 60,4 millió forintért vásároltak az ügyfelek ingatlant, de olyan vásárló is akadt, aki 83 millió forint felett fizetett egy panellakásért.
A 2024-es év meghozta a várt trendfordulót a hazai ingatlanpiacon,
ahol a javuló gazdasági környezet, a csökkenő kamatszint és a megújuló otthonteremtési támogatások hatására új erőre kapott a vásárlási kedv a vidéki területek mellett a fővárosban is.
Az országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő hálózat értékesítési adatai szerint az idei év ingatlan-adásvételeinek közel 30 százaléka Budapesten zárult
– mondta Máté Ferenc, a Duna House Vezérigazgató-helyettese.
Az idei évben a XIII. lett a legkeresettebb lokáció, a második helyen Újbuda végzett, harmadik pedig a II. kerület lett.
A rövid távú lakáskiadás szabályozása miatt azonban a korábban befektetői körben kifejezetten népszerű Terézváros a hatodik helyre csúszott vissza.
A legdrágább kerület négyzetméterenként 1,3 millió forinttal a Hegyvidék lett,
majd az I. (1,2 millió forint) és a hasonló árszinten mozgó, klasszikus belváros, az V. kerület következett. Ingatlanérték tekintetében a legnagyobb kiadást a II. kerületben jelentette az otthonteremtés, átlagosan 117 millió forintot költöttek itt a vevők, ezúttal közel 100 négyzetméteres ingatlanokra, míg a skála másik végén Csepel állt, ahol a feleekkora, 55 négyzetméteres lakásokra átlagosan 34,3 millió forintért szerződtek.
A legdrágább és a legolcsóbb otthon
Ingatlanvásárlásra a legkiemelkedőbb, milliárd feletti összeget egy a főváros budai oldalán található, természetesen energiahatékony, modern, magas minőséget képviselő, új építésű luxusvilláért fizetett az új tulajdonosa. A luxusotthon tekintélyes alapterülete közel 600 négyzetméter.
2024-ben mindössze 7 millió forintból is megoldhatta az ingatlanvásárlást az, aki külső kerületben kis lakást keresett. A legalacsonyabb vételárat ugyanis egy XX. kerületi, 20 négyzetméteres garzonért kérte a tulajdonosa.
Panellakásra a legmagasabb négyzetméterárat, 1,2 millió forintot egy óbudai lakótelepen található, 27 négyzetméteres, jó állapotú ingatlanra költötték,
a legmagasabb összeget, 83,7 millió forintot pedig egy szintén III. kerületi, 73 négyzetméteres, erkélyes, ízlésesen felújított panelért adták. A legolcsóbb házgyári lakásra közel 60 millió forinttal kevesebbért, 24 millió forintért szerződött az új tulajdonosa.
