késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Öngerjesztő üzemmódban a lakásár-emelkedés: csaknem 17 százalékos az éves drágulás Budapesten
Megugrottak az árak februárban, a budapesti használt lakások átlagára már 100 millió forinthoz közelít – derül ki az Ingatlan.com friss lakásárindexéből.
A fővárosban az árak éves szinten közel 17 százalékkal, egész pontosan 16,8 százalékkal nőttek az idei év második hónapjában, de januárhoz képest is kiemelkedő, 4,4 százalékos volt a drágulás.
Az idei év elején felfutó kereslet februárban épült be igazán az árakba, az eladók viszonylag gyorsan beárazták a megélénkült vevői érdeklődést – értékelte a helyzetet Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A legnagyobb áremelkedés Budapesten volt
A fővárosban az eladó használt társasházi lakások átlagára 98 millió forint, vagyis már csak egy hajszálnyira vagyunk a 100 milliós lélektani határtól. A legolcsóbb budapesti kerületekben viszont még 55–60 millió forint között mozog az eladó használt lakások átlagára. Az eladó házakat is magában foglaló használt lakóingatlanok átlagára már eléri a 108 millió forintot.
Az országos, de különösen a budapesti drágulásban szerepet játszik, hogy
a kínálat egyáltalán nem tart lépést a kereslettel.
Hozzájárul az áremelkedéshez az is, hogy hiába adnak fel évről évre és hónapról hónapra több lakáshirdetést a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők, a kereslet felszívja ezeket a piacról, így a választék szűkül.
A tempós budapesti drágulás eredményeként a használt lakások és házak átlagos négyzetméterára március elején már 1,24 millió forintnál tart. A legfelkapottabb kerületben sok vevő már vakon aláírná az 1 millió forintos négyzetméterárat, ha lenne ilyen – jegyezte meg Balogh László.
A fővárosban az eladó használt társasházi lakások átlagára 98 millió forint, a legolcsóbb budapesti kerületekben viszont még 55-60 millió forint között mozog, ilyenre a XV., XVI., XVII., XVIII., XIX., XX., XXI. és XXIII. kerületekben van példa.
Az eladó házakat is magában foglaló használt lakóingatlanok átlagára Budapesten azonban már eléri a 108 millió forintot.
A budapesti agglomeráció országos átlag alatt drágult
Visszafogottabb, de szintén erőteljes áremelkedés következett be
országos átlagban: éves szinten 10,4, havi összevetésben pedig 2,4 százalékos volt az emelkedés.
Budapest mellett az országos átlagnál nagyobb, 11,2 százalékos éves szintű drágulást értek el az észak-alföldi és a dél-alföldi települések.
Ezzel szemben mérsékeltebb, 4,8–7,3 százalékos éves áremelkedés volt februárban
- Pest vármegyében,
- a közép- és nyugat-dunántúli, valamint
- az észak-magyarországi régióban.
A Budapesten kívüli piacokat nézve továbbra is
kiemelt szerepet játszik Pécs, Debrecen, Kecskemét és Szeged, ahol a legnagyobb a kínálat.
A legdrágább vármegyeszékhely Debrecen, ahol 924 ezer forint volt az eladó használt lakások és házak négyzetméterárainak középértéke idén márciusban, miközben Szegeden 836 ezer, Pécsen 732 ezer, Kecskeméten pedig 688 ezer.
A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé az eladó használt lakások és házak piacán Salgótarján, Békéscsaba, Kaposvár, Miskolc és Szolnok tartozik, ahol a négyzetméterárak átlaga 282 ezer és 485 ezer forint között mozog az Ingatlan.com lakásárindex adatai szerint.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.