Kedvezményes lakáshitel: a szülők is besegíthetnek? Ezt engedi az Otthon Start Program
A kormány társadalmi egyeztetésre bocsátotta az Otthon Start Program részletszabályait. A gyermek is jogosult lehet a 3 százalékos kamatozású hitelre, ha megfelelő tanulmányi és munkaviszonyt tud igazolni – a szülők pedig adóstársként segíthetik az első lakás megszerzését.
A kormány egy, elsősorban a fiatalokat célzó otthonteremtési programot indít, amely az első lakás megszerzését támogatja.
Az Otthon Start Program keretében akár 50 millió forint összegű kölcsön igényelhető, legfeljebb 25 éves futamidőre, fix három százalékos kamattal.
A hitel új vagy használt lakás vásárlására, illetve ingatlan építésére is felhasználható. Lakás esetén az ingatlan értéke legfeljebb 100 millió, családi ház esetén legfeljebb 150 millió forint lehet, másfél millió forintos négyzetméterár-korlát mellett. Az igényléshez tíz százalék önerő szükséges.
A kölcsön 18 éves kortól igényelhető, felső korhatár nélkül. Az Otthon Start akkor is elérhető, ha az igénylő nem házas és nincs gyermeke, a jövőbeli gyermekvállalás sem feltétele a jogosultságnak. Az első lakás kritériuma szerint az jogosult,
- aki jelenleg és az elmúlt tíz évben nem rendelkezett belterületi lakóingatlannal,
- vagy legfeljebb 15 millió forint értékű tulajdonnal, illetve 50 százalékot meg nem haladó hányaddal.
A program más állami támogatásokkal, például a CSOK Plusszal is kombinálható.
Otthon Start Program: már tudni, kik kaphatják meg a kedvezményes 3 százalékos lakáshitelt – itt vannak a pontos feltételek
A program célja fiatalok első lakáshoz jutásának elősegítése, de nem csak magyar állampolgárok pályázhatnak. A szeptembertől induló Otthon Start lakáshitel feltételei most végre egyértelművé váltak: megjelent a jogszabálytervezet, amelyből kiderül, kik jogosultak az állami kamattámogatású konstrukcióra.
A tanulás is beszámít az Otthon Start Program igénylésénél
A kölcsön egyik legfontosabb feltétele a legalább kétéves társadalombiztosítási jogviszony. Ezt nemcsak munkaviszonnyal lehet teljesíteni: beszámít a közép- vagy felsőfokú intézményben nappali tagozaton végzett tanulmányi jogviszony is. Ez különösen előnyös lehet 18 év feletti fiatalok számára, akik például másfél évet tanultak nappali tagozaton, majd fél éve munkaviszonyban állnak – ez a kombináció már megfelelő lehet.
További lehetőséget jelent a külföldön végzett tanulmány vagy külföldi tb-jogviszony is, amennyiben az igénylő magyar állampolgár. A tb-szabályok szerint a két év alatt legfeljebb 30 napos egybefüggő szünet engedélyezett, és az is elfogadható, ha a tanulmányok befejezése után fél éven belül munkába áll a fiatal.
Fontos megkötés, hogy az utolsó 180 napban már nem elfogadható sem a tanulói jogviszony, sem a külföldi tb.
Ez időszak alatt kizárólag aktív magyarországi munkaviszony vagy más érvényes tb-jogviszony fogadható el – közfoglalkoztatás vagy álláskeresési támogatás viszont nem.
Ezért érdemes a tanulmányokat követően mihamarabb munkába állni, ha valaki a saját nevére igényelné a hitelt. A szabályozás célja az, hogy valóban aktív, jövedelemmel rendelkező fiatalok részesüljenek a támogatott konstrukcióban.
Szülői támogatás: adóstárs vagy kezes
Bár a program lehetőséget ad arra, hogy a gyermek nevére kerüljön a hitel, a banki hitelbírálat során elvárt jövedelmi szintet sok esetben a fiatal még nem tudja önállóan teljesíteni. Ebben segíthet a szülő, aki adóstársként vagy kezesként beléphet az ügyletbe.
Ez különösen akkor lehet megoldás, ha a szülő nem maga kíván vásárolni, de anyagilag támogatná a gyermeke első önálló otthonhoz jutását. A banki gyakorlat szerint a szülő bevonása növeli a hitelképességet, és biztosítja a havi törlesztőrészlet fedezetét. A 25 éves, fix 3 százalékos kamatozású konstrukció így biztonságos, kiszámítható lehetőség a fiatal felnőttek számára.
Otthon Start: már látható az érdeklődés növekedése, itt vannak a friss adatok
A kedvezményes lakáshitel sokak fantáziáját megmozgatta, már látható a kereslet növekedése. Az Otthon Start részletszabályai alapján pedig a jogosultak köre is szélesebb, mint amire kezdetben gondolhattunk, így az érdeklődés még tovább nőhet.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.