Nagyon mélyen vannak az építőanyagárak, de hiába lehet most igazán jó feltételekkel vásárolni, és kivitelezőket is rövid határidővel, már nem elszállt munkadíjért találni, a lakosság nem kezd felújításba, mert újabb támogatásra vár – osztotta meg tapasztalatait a VG Négyzetméter ingatlanos podcast első epizódjában Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozat és az Újház Építőanyag Nagykereskedelmi Zrt. elnöke.
Fotó: Shutterstock
Minél előbb el kell dőlnie, hogy lesz-e újabb otthonfelújítási program vagy sem, hogy az érintettek ennek tudatában dönthessenek. A kivárás érzékelhetően fékezi az amúgy is megcsappant keresletet, a beszakadás látványosan mély, falazóanyagokból szinte feleannyi fogyott tavaly és most, mint a korábbi években.
A rezsicsökkentésre fókuszálnak
Az építőanyag-kereskedők arra számítanak, hogy a közpénzekből immár nem az esztétikai felújításokat, nem a konyhabútorcserét, hanem az energiafogyasztás mérséklését szolgáló, energetikai korszerűsítéseket készül támogatni az állam. Ezt a szakma, illetve az ÉVOSZ üdvözli és támogatja, hiszen az igazi rezsicsökkentést valójában az épületek energiaigényének optimalizálásával lehet elérni, amihez a nyílászárók cseréje, homlokzatszigetelés és födémszigetelés szükséges.
Friss számítások szerint
egy Kádár-kocka esetében 10-11 millió forintos beruházás a nyílászárók cseréje, a homlokzatszigetelés és a födémszigetelés.
Magyarországon mintegy 900 ezer Kádár-kocka van, ezek megújítása érdemben csökkentené a lakossági energiafogyasztást.
Piaci információk szerint a kormány dolgozik egy támogatási programon, amivel kapcsolatban tartanak az egyeztetések. Az otthonfelújítási program Juhász Attila megfogalmazása szerint egy varázsszó, mindenki rettentően várja, hogy történjen valami ezen a téren.
Fotó: Shutterstock
Azt szorgalmazzuk, hogy lehetőség szerint
tavasszal legyen bejelentés a várva-várt programról, akár lesz, akár nem, támogatás
– szögezte le az ÉVOSZ szakmai tagozatának elnöke. Az Újház Zrt. vezére elmondta: kereskedőként komoly gondot okoz, hogy most az emberek kivárnak, és nehéz emiatt most jó ötletet, jó tanácsot mondani, ezért nagyon-nagyon várják, hogy ezzel kapcsolatban a bejelentés megtörténjen.
Komoly gond van, leálltak a gyárak
A kormány is látja, hogy komoly gond van
– mondta Juhász Attila.
Legnagyobb mértékben a családi ház építésénél elengedhetetlen termékkörök iránti kereslet zuhant.
Fotó: Shutterstock
A szerkezetépítési anyagok, azon belül például a falazóanyag forgalma 2023-ban 40 százalékkal esett vissza a 2022-es szinthez képest árbevételi szinten, volumenében még nagyobb a visszaesés, mert közben csökkentek az árak. Ez nagyon elgondolkodtató, látva, hogy a tetőfedő anyagoknál is jelentős volt a visszaesés, ott árbevételi szinten 30 százalékos a mínusz, miután jóval kevesebb tetőcserép fogyott, mint az előző évben.
Mi minden lett olcsóbb?Az építőanyagok ára tavaly átlagosan 5-6 százalékkal csökkent, de van néhány termékkör, ahol ennél jóval nagyobb mértékű volt a változás. A falazóanyagok és a szigetelőanyagok, valamint a fenyő fűrészáru és más faanyagok ára 20 százalékot meghaladó mértékben csökkent. A kivitelező díjak pedig 10-15 százalékkal mérséklődtek, a vállalási határidők a kereslet csökkenése miatt több hónappal lettek rövidebbek – tájékoztatott a VG Négyzetméter podcastban Juhász Attila. |
Ezek a számok előrevetítik, hogy azok az épületek, amiket most nem építenek, azokhoz nem kell majd festék, vakolat, nyílászáró, villanyszerelési és gépészeti anyagok sem, tehát mindenre hatással lesznek és vannak.
Fotó: Shutterstock
Most sokkal kevesebb új családi ház épül, mint a megelőző években, ezért hosszú hónapok óta nem indultak el a falazóanyaggyárak, azaz nem gyártanak ma Magyarországon téglát.
A korábban megtermelt és felhalmozott készlet most még bőven kitart.
Az építőanyag-gyártást nem lehet csak úgy ki-be kapcsolgatni, ez nem egy gyors folyamat,
ráadásul hosszú távú döntés az is, hogy ezt vagy azt meglépje egy gyártó.
Itt a legjobb belépési pont a vevőknek
Közben elindult egy negatív árspirál, egy nagyon komoly árverseny az építőanyag-piacon, amit a gyártók és a kereskedők kétségbeesése indított be Juhász Attila tájékoztatása szerint.
Vevői oldalról ezt jól ki lehetne használni, hiszen most nagyon-nagyon mélyen vannak az árak, igazán jó feltételekkel lehet építőanyagot vásárolni az ÉVOSZ tagozatának adatai szerint.
A szakemberek sem szegődtek külföldre, ugyanis az építőipari termelés Nyugat-Európában máshol is érezhetően visszaesett,
a magyarok fő célpontjának számító Németországban is – sorolta Juhász Attila.
A teljes beszélgetést sok pluszinformációval meghallgathatja itt:
