Itt lesz Magyarország legdrágább környéke – nem tűnt fel senkinek, de az emberek szeme láttára születik meg az új városnegyed

Az építési és közlekedési miniszter éves meghallgatásán, az Országgyűlés gazdasági bizottságának ülésén számolt be a minisztériuma munkájáról.

Lázár János több beruházásról is beszélt, a meghallgatásán a Budapesten megépülő Pázmány Campusról is kérdezték.

Már a kezdetekkor vita alakult ki a beruházás körül: a katolikus egyház döntött úgy, hogy a belvárosban, mintegy 17 ezer négyzetméteren építteti meg a Pázmány Péter Katolikus Egyetem új 50 ezer négyzetméternyi épületegyüttesét, és átköltözteti az évek óta üresen álló piliscsabai campusát. 

„A katolikus egyház ajánlatunkkal ellentétben ragaszkodott ahhoz, hogy a beruházás itt valósuljon meg” – mondta el Lázár János a meghallgatásán. 

Ehhez le kellett bontani a Magyar Rádió egykori épületét, az építési és a bontási munkálatok pedig hatással lehetnek a lakók otthonaira is, ezért az állam felajánlotta a környékbelieknek, hogy megvásárolja az érintett lakásokat.

Később a beruházás több ponton is módosult az eredeti tervekhez képest. Nyul Zoltán, a minisztérium magasépítésért felelős helyettes államtitkára a Világgazdaságnak korábban elmonda, hogy a módosított beruházás 30 százalékkal olcsóbban, 

továbbá a zöldfelület aránya több mint háromszorosára, 20 százalék fölé nőtt. Az új tervben csökkentették a beépítést, kivették a korábbi sportfunkciót és mélygarázst, a sportlétesítmények a Puskin utcába kerülnek. A környező utcákat és homlokzatokat felújítják.

Az orrunk előtt nő ki az egyetemi negyed

Az építési és közlekedési miniszter szerint a katolikus egyház azért ragaszkodott a területhez, mert a Palotanegyedtől a Heim Pál Országos Gyermekgyógyászati Intézetig az Üllői út mentén kialakul egy egyetemi negyed. Itt található 

• a Pázmány Péter Katolikus Egyetem,
• a Károli Gáspár Református Egyetem,
• a Semmelweis Egyetem
• és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is.

Lázár János kifejtette, hogy több tízezer diák tanul ezekben az intézményekben, ennek a formálódó negyednek pedig a szerves része lesz majd az új campus.

„A SOTE-nek rengeteg fejlesztése zajlik itt, a Károli Gáspár Református Egyetem nagyon nagy fejlesztést tervez, jön a Pázmány Campus fejlesztése, és a közszolgálati egyetemnek már részben elkészültek azok a fejlesztései, amelyek a tanulni kívánó diákok érdekeit képviselik” – fogalmazott.

Elmondta, hogy személyesen egyeztetett a VIII. kerület polgármesterével a campus ügyében, emlékeztetett, hogy miután a minisztérium megszerezte az építési engedélyt, az önkormányzat a bíróságon támadta meg a Magyar Rádió bontását. 

„Gondolom megtámadják az építési engedélyt is, szerintem azt is el fogják bukni. Sok értelme nincs ennek a kerület szempontjából” – mondta, majd hozzátette: a beruházás 10 százalékát vissza kell forgatni az ott lakók életminőségének javítására.

Hangsúlyozta, hogy ha egy több mint 100 milliárdos beruházással számolnak, akkor „egy több mint 10 milliárdos ajánlata van” a minisztériumnak, amely szerinte egy méltányos üzlet. 

Megfogalmazása szerint „az elszenvedett építkezési kár nem lesz kevés”: ha 2026-ban elkezdik az építkezést, akkor 2028 szeptemberében tudják majd átadni a Pázmány Campust.

A Pázmány Campus teljesen felforgathatja az ingatlanpiacot

„Ha elszenvedik ezt a kárt, akkor részben megérdemlik a kártalanítást – azzal együtt, hogy minden lakás ára legalább az ötszörösére fog fölmenni

– jelentette ki.

Lázár János állította, hogy bár a Szentkirályi utca másik oldalán 25 méterre lesz az építkezés, de „aki kibírja ezt a két évet”, azzal szembesülhet, hogy a környékbeli utcák – amelyek közvetlenül érintkeznek a fejlesztési területtel – a legdrágábbak lesznek az ingatlanpiacon. 

Elmondta, hogy a környéken háromezer lakás van, és várja továbbra is azokat a javaslatokat, amelyek abban segíthetnek, hogy a területet „az ország egyik legjobb” környéke legyen.

A miniszter korábban az utcán egyeztetett a helyiekkel, a közösségi oldalán úgy fogalmazott, hogy a VIII. kerület szívében építik meg Kelet-Európa egyik legszebb és legmodernebb egyetemi városnegyedét. 

Akkor is elismerte, hogy az építkezés kellemetlenségekkel és nehézségekkel jár majd az ott lakóknak, szerinte ugyanakkor a palotanegyedi Pázmány Campus nyertese nemcsak az ott tanuló tízezer diák lesz, hanem a helyben élők és az itt vállalkozók is.