Itt lesz Magyarország legdrágább környéke – nem tűnt fel senkinek, de az emberek szeme láttára születetett meg az új városnegyed

Az építési és közlekedési miniszter éves meghallgatásán az országgyűlés gazdasági bizottságának ülésén számolt be a minisztériuma munkájáról.

Lázár János több beruházásról is beszélt, a meghallgatásán kérdezték a Budapesten megépülő Pázmány Campusról is.  

Már a kezdetekkor vita alakult ki a beruházás körül: a katolikus egyház úgy döntött, hogy a belvárosban, mintegy 17 ezer négyzetméteren építteti meg a Pázmány Péter Katolikus Egyetem 50 négyzetméteres új épületegyüttesét, és átköltözteti az évek óta üresen álló piliscsabai campusát. 

„A katolikus egyház ajánlatunkkal ellentétben ragaszkodott ahhoz, hogy a beruházás itt valósuljon meg” – fogalmazott Lázár János a meghallgatásán. 

Ehhez le kellett bontani a Magyar Rádió egykori épületét, illetve egyértelművé vált, hogy az építési és a bontási munkálatok hatással lehetnek a lakók otthonára is, ezért az állam felajánlotta a környékbelieknek a lakások megvásárlását.

Orrunk előtt nőtt ki az egyetemi negyed

Később a beruházás több ponton is módosult az eredeti tervekhez képest. Nyul Zoltán, a minisztérium magasépítésért felelős helyettes államtitkára a Világgazdaságnak korábban elmonda, hogy a módosított beruházás 30 százalékkal olcsóbban, 

 továbbá a zöldfelület aránya több mint háromszorosára, 20 százalék fölé nőtt. Az új tervben csökkentették a beépítést, kivették a korábbi sportfunkciót és mélygarázst, a sportlétesítmények a Puskin utcába kerülnek. A környező utcákat és homlokzatokat felújítják.

Az építési és közlekedési miniszter szerint a katolikus egyház azért ragaszkodott a területhez, mert a Palotanegyedtől a Heim Pál Országos Gyermekgyógyászati Intézetig az Üllői út mentén kialakult egy egyetemi negyed. Itt található 

• a Pázmány Péter Katolikus Egyetem,
• a Károli Gáspár Református Egyetem,
• a Semmelweis Egyetem,
• és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is.

Lázár János kifejtette, hogy több tízezer diák tanul ezekben az intézményekben, ennek a negyednek pedig a szerves része lesz az új campus.

„A SOTE-nek rengetek fejlesztése zajlik itt, a Károli Gáspár Református Egyetem nagyon nagy fejlesztést tervez, jön a Pázmány Campus fejlesztése és a közszolgálati egyetemnek már részben elkészültek azok a fejlesztései, amelyek tanulni kívánó diákok érdekeit képviseli” – fogalmazott.

Elmondta, hogy személyesen egyeztetett a VIII. kerület polgármesterével a campus ügyében, emlékeztetett, hogy miután a minisztérium megszerezte az építési engedélyt, az önkormányzat a bíróságon megtámadta a Magyar Rádió bontását. 

„Gondolom megtámadják az építési engedélyt is, szerintem azt is el fogják bukni. Sok értelme nincs ennek a kerület szempontjából mondta, majd hozzátette: a beruházás 10 százalékát vissza kell forgatni az ott lakók életminőségének javatásásra.

A Pázmány Campus teljesen felforgathatja az ingatlanpiacot

Hangsúlyozta, hogy ha egy több mint 100 milliárdos beruházással számolnak, akkor „egy több mint 10 milliárdos ajánlata van” a minisztériumnak., amely szerinte egy méltányos üzlet. 

Megfogalmazása szerint az elszenvedett építkezési károk nem lesznek kevesek: ha 2026-ban elkezdik az építkezést, akkor 2028 szeptemberében tudják majd átadni a Pázmány Campust

„Ha elszenvedik ezt a kárt, akkor részben megérdemli a kártalanítást – azzal együtt, hogy minden lakás ára legalább az ötszörösére fog fölmenni.

– jelentette ki.

Lázár János állította, hogy bár a Szentkirály utca másik oldalán 25 méterre lesz az építkezés, de aki kibírja ezt a két évet, akkor azzal szembesülhet, hogy a környékbeli utcák – amelyek közvetlenül érintkeznek a fejlesztési területtel – a legdrágább  lesznek az ingatlanpiacon. 

Elmondta, hogy a környéken 3 ezer lakás van és várja továbbra is azokat a javaslatokat, hogyan lehet a területet „az ország egyik legjobb környékévé tenni”.  

A miniszter korábban az utcán egyeztetett a helyiekkel, a közösségi oldalán úgy fogalmazott, hogy a VIII. kerület szívében építik meg Kelet-Európa egyik legszebb és legmodernebb egyetemi városnegyedét. 

Elismerte, hogy az építkezés kellemetlenségekkel és nehézségekkel jár az ott lakóknak, szerinte ugyanakkor a palotanegyedi Pázmány Campus nyertese nemcsak az ott tanuló tízezer diák lesz, hanem a helyben élők és az itt vállalkozók is.