Ingatlanpiac: régiós szinten javul a bizalom, a többség óvatosan, de optimista
Mérsékelt optimizmus és javuló kilátások övezik a közép-európai ingatlanszektor 2025-ös évét – derül ki a Deloitte 2024 decemberében végzett, a régió ingatlanpiaci döntéshozói és szakemberei körében végzett felmérés értékeléséből.
A közép-európai ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy idén a gazdasági, befektetési és finanszírozási környezet is kedvezőbb lesz annál, amilyen 2024-ben volt.
A Deloitte szakértői hetedik alkalommal kérdezték a közép-európai országok, köztük Magyarország ingatlanpiaci szakértőit és döntéshozóit, majd a válaszok alapján elemezték a szektorban tapasztalt piaci hangulatot és a várakozásokat. A felmérés szerint a gazdasági környezet kapcsán egy év alatt enyhén javultak a régiós várakozások.
Van mire alapozni az ingatlanbefektetéseket
A válaszadók négyötöde szerint stabilizálódni vagy javulni fog a gazdaság helyzete és csupán a 19 százalékuk számít 2025-ben visszaesésre.
Ez az elmúlt öt év második legjobb eredménye.
Enyhén javult a piaci szereplők bizalma, a résztvevők több mint egyharmada optimistán tekint 2025 elé. Ez a bizakodás ugyanakkor visszafogott, a válaszadók közel fele úgy véli, hogy az üzleti lehetőségeik 2024-hez hasonlóan fognak idén is alakulni.
A továbbra is fennálló kihívások ellenére a megkérdezettek több mint 80 százaléka arra számít, hogy gazdasági helyzet stabilizálódik vagy javul, és hasonlóan vélekednek a banki finanszírozás kapcsán is.
A válaszadók
- 32 százaléka Csehországot,
- 13 százaléka Lengyelországot,
- 19 százalékuk Romániát,
- 4 százalékuk Magyarországot jelölte meg elsődleges piacukként, míg
- 32 százalékuk úgy nyilatkozott, hogy több közép-európai piacon is aktívak.
Régiós optimizmus
A régió ingatlanpiacának hangulata 2022 decemberében volt a legrosszabb a tanulmány készítése óta. Akkor a válaszadók több mint fele a következő évben a piaci tevékenység csökkenésére számított és jóslatuk be is vált, ugyanis 2023-ban az ingatlanpiac a pénzügyi válság óta a legalacsonyabb tranzakciós volument eredményezte a régióban.
A 2023. decemberi üzleti kilátások ehhez képest szerény javulást mutattak, de több régiós országban a 2024. év sem hozott igazi áttörést a befektetések terén.
A legfrissebb közép-európai felmérés alapján a régiós kilátások jelenleg pozitívabbak, mint egy éve:
a válaszadók több mint fele a befektetések növekedésére számít a közép-európai régióban.
A 2025-re vonatkozó finanszírozási kilátások hasonló képet mutatnak, mint a Deloitte-felmérés előző kiadásában. A válaszadók mintegy 52 százaléka úgy véli, hogy
a finanszírozási forrásokhoz való hozzáférés ugyanazon a szinten marad, mint az előző időszakban,
míg a válaszadók 38 százaléka a finanszírozási lehetőségek javulására számít.
Ajánlott videók
Magyarország új gyorsforgalmi útja: hamarosan leáll az építkezés, de nagyon szorít a határidő, erőltetett menetbe kapcsol a kivitelező – videó
