késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Ingatlanpiac: régiós szinten javul a bizalom, a többség óvatosan, de optimista
Mérsékelt optimizmus és javuló kilátások övezik a közép-európai ingatlanszektor 2025-ös évét – derül ki a Deloitte 2024 decemberében végzett, a régió ingatlanpiaci döntéshozói és szakemberei körében végzett felmérés értékeléséből.
A közép-európai ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy idén a gazdasági, befektetési és finanszírozási környezet is kedvezőbb lesz annál, amilyen 2024-ben volt.
A Deloitte szakértői hetedik alkalommal kérdezték a közép-európai országok, köztük Magyarország ingatlanpiaci szakértőit és döntéshozóit, majd a válaszok alapján elemezték a szektorban tapasztalt piaci hangulatot és a várakozásokat. A felmérés szerint a gazdasági környezet kapcsán egy év alatt enyhén javultak a régiós várakozások.
Van mire alapozni az ingatlanbefektetéseket
A válaszadók négyötöde szerint stabilizálódni vagy javulni fog a gazdaság helyzete és csupán a 19 százalékuk számít 2025-ben visszaesésre.
Ez az elmúlt öt év második legjobb eredménye.
Enyhén javult a piaci szereplők bizalma, a résztvevők több mint egyharmada optimistán tekint 2025 elé. Ez a bizakodás ugyanakkor visszafogott, a válaszadók közel fele úgy véli, hogy az üzleti lehetőségeik 2024-hez hasonlóan fognak idén is alakulni.
A továbbra is fennálló kihívások ellenére a megkérdezettek több mint 80 százaléka arra számít, hogy gazdasági helyzet stabilizálódik vagy javul, és hasonlóan vélekednek a banki finanszírozás kapcsán is.
A válaszadók
- 32 százaléka Csehországot,
- 13 százaléka Lengyelországot,
- 19 százalékuk Romániát,
- 4 százalékuk Magyarországot jelölte meg elsődleges piacukként, míg
- 32 százalékuk úgy nyilatkozott, hogy több közép-európai piacon is aktívak.
Régiós optimizmus
A régió ingatlanpiacának hangulata 2022 decemberében volt a legrosszabb a tanulmány készítése óta. Akkor a válaszadók több mint fele a következő évben a piaci tevékenység csökkenésére számított és jóslatuk be is vált, ugyanis 2023-ban az ingatlanpiac a pénzügyi válság óta a legalacsonyabb tranzakciós volument eredményezte a régióban.
A 2023. decemberi üzleti kilátások ehhez képest szerény javulást mutattak, de több régiós országban a 2024. év sem hozott igazi áttörést a befektetések terén.
A legfrissebb közép-európai felmérés alapján a régiós kilátások jelenleg pozitívabbak, mint egy éve:
a válaszadók több mint fele a befektetések növekedésére számít a közép-európai régióban.
A 2025-re vonatkozó finanszírozási kilátások hasonló képet mutatnak, mint a Deloitte-felmérés előző kiadásában. A válaszadók mintegy 52 százaléka úgy véli, hogy
a finanszírozási forrásokhoz való hozzáférés ugyanazon a szinten marad, mint az előző időszakban,
míg a válaszadók 38 százaléka a finanszírozási lehetőségek javulására számít.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.