késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Megtorpant a panelpiac: véget érhet az árnövekedés – Kelet-Magyarországon már csökkenés is látszik
A nyári hónapokban, úgy tűnik, a panellakások piacán fordulat állt be. Júliusra megállt az árak emelkedése, a Duna House friss adatai szerint országosan már nem növekednek tovább a panellakások árai, Kelet-Magyarországon pedig egyértelmű csökkenés indult el. A szakértők szerint ez a kereslet visszaesésének, illetve a korábban elért árszintek természetes korrekciójának tudható be.
Duna House: stagnálás a lakáspiacon
Országos szinten mintegy 665 ezer forint körül mozog a panelek négyzetméterára, az átlagos tranzakciós érték 35 millió forint körül alakul. A fővárosi árak viszont jóval magasabbak: Budán az átlagos négyzetméterár 1 millió 123 ezer forint, Pesten 1 millió 69 ezer forint, a teljes vételár pedig rendre 64, illetve 52 millió forint körül mozog.
A Duna House Barométer legfrissebb adatai szerint a második negyedév végére az országos panelárindex görbéje „kiegyenesedett”, vagyis a korábbi folyamatos áremelkedés megtorpant. Kelet-Magyarországon azonban már lefelé mozdultak el az árak, amire hónapok óta nem volt példa.
A Duna House vezető elemzője, Szegő Péter szerint a most bevezetett 3 százalékos lakáshitelprogram nagy keresleti hullámot indíthat el, különösen a panellakások körében, amelyek jellemzően beleférnek a konstrukció 100 millió forintos érték- és 1,5 millió forintos négyzetméterár-határába.
Már most is élénk szegmensről beszélünk: az egy évvel korábbi állapothoz képest Budán 62; Pesten 54; Kelet-Magyarországon 20; Nyugat-Magyarországon pedig 17 százalékkal csökkent az eladásokhoz szükséges idő
– emelte ki Szegő.
A fokozódó érdeklődés miatt az alku lehetősége is csökkenhet: jelenleg még országosan 3-4 százalékos árengedmény a jellemző, ám az árverseny felerősödhet, főként azoknál a lakásoknál, amelyek az átlagosnál jobb állapotban vannak, de eddig túlárazottak voltak.
Duna House: a külső kerületekben új építésű lakásokra is megoldás a kedvezményes új hitel
Az új háromszázalékos hitel segítségével sokan költözhetnek saját otthonba, akár új építésűbe is – közölte lakáspiaci adataira alapozva a Duna House. Az utóbbiak leginkább a budapesti külső kerületekben, egyes agglomerációs településeken és vidéki nagyvárosokban jöhetnek szóba az első lakást az Otthon Start Program segítségével keresőknek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.