késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
A huhogók a fejükhöz kapnak: feketén-fehéren látszik a lesújtó számokból, miért is érdemes felvenni a 3 százalékos hitelt
Nagy a szórás a budapesti bérleti díjak között: a legmagasabb átlagárakat a II. kerületben (485 ezer forint), az V. kerületben (433 ezer forint) és az I. kerületben (366 ezer forint) mérték, a legkedvezőbbeket pedig a X. kerületben (191 ezer forint) és a XV. kerületben (192 ezer forint).
A vidéki egyetemi városokban az átlagos havi lakbér 192 ezer forint, ami 6 százalékos emelkedés a tavalyi szinthez képest (182 ezer forint). A legdrágábbnak Debrecen számít (269 ezer forint), ezt követi Győr (228 ezer forint), míg a legkedvezőbb átlagok Veszprémben (137 ezer forint) és Miskolcon (167 ezer forint) láthatók. A vidéki átlagárak emelkedését főként Debrecen, Szeged, Pécs és Miskolc húzta, mivel Győrben és Veszprémben enyhe mérséklődés történt.
A trendek alapján a fővárosi és vidéki bérleti piac között nőtt a különbség: míg a 2024-es átlag 50 ezer forint volt, addig 2025-re már 82 ezer forint az eltérés.
Top 5 legdrágább albérleti lokáció (2025)
1. Budapest II. kerület – 485 ezer forint
2. Budapest V. kerület – 433 ezer forint
3. Budapest I. kerület – 366 ezer forint
4. Budapest III. kerület – 328 ezer forint
5. Budapest XI. kerület – 290 ezer forint
Top 5 legolcsóbb albérleti lokáció (2025)
1. Veszprém – 137 ezer forint
2. Budapest XX. kerület – 160 ezer forint
3. Nyíregyháza – 165 ezer forint
4. Miskolc – 167 ezer forint
5. Székesfehérvár – 174 ezer forint
A budapesti bérleti piac tovább erősödött, különösen a belső kerületekben, ahol folyamatosan nő a kereslet a prémiumminőségű, rövid távú kiadásra is alkalmas lakások iránt. Vidéken eközben vegyesebb képet látunk: Debrecenben, Szegeden, Pécsen és Miskolcon számottevő emelkedés tapasztalható, míg Győrben és Veszprémben inkább stagnálás vagy mérséklődés figyelhető meg
– mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezért jó az Otthon Start program
Az Otthon Start program 3 százalékos kedvezményes hitele felforgathatja az albérletpiacot. A törlesztőrészlet egyszerűen alacsonyabb lesz, mint a legtöbb egyetemvárosban a bérlet, ami a vásárlás felé terelheti a fiatalokat. Ráadásul a program az elsőlakás-vásárlókat támogatja, így a 3 százalékos hitel nagyobb arányban elérhető az egyetemet kezdő fiataloknak, mint az iparban dolgozóknak.
Otthon Start: már most ádáz küzdelmet folytatnak a bankok az ügyfelekért
Bár még több mint két hét hátra van az Otthon Start program elindulásáig, a bankok legnagyobb része már fogad előregisztrációt, és több szolgáltató kalkulátorral is segíti az új támogatott hitel után érdeklődőket. A bankok igyekezete nem meglepő: a kedvezményes, évi 3 százalékos kamat mellett elérhető hitel iránt már a kezdetektől erős az előzetes érdeklődés, amelyet próbálnak minden eszközzel kiszolgálni a pénzügyi szolgáltatók.
A legtöbb bank kalkulátorokkal és önálló aloldalakkal is várja az Otthon Start program leendő igénylőit.
A fix 3 százalékos hitel, az Otthon Start program első lakás vásárlását segítő lehetősége szeptembertől igényelhető, és nincs is sok dolga annak, aki szeretné felvenni. Orbán Viktor miniszterelnök egy a Facebookra feltöltött videóban mutatta be, mennyire egyszerű is az igénylés. A felvétel egy a program kedvezményezettjének számító fiatal szemszögéből mutatja be a történteket, aki hosszas vívódás után inkább úgy dönt, hogy mégsem fizet 250 ezer forintot az albérletért, és a bérleti szerződés aláírása helyett inkább a bankba megy, ahol gyors ügyintézés után inkább saját lakást vásárol. Az ingatlan vásárlását támogató lehetőség keretében biztosan nem fog havi 250 ezer forintot fizetni a lakhatásért, hiszen a törlesztőrészlet maximális, 50 millió forintos felvett összeg esetén is alacsonyabb ennél.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.