A megelőző évek szárnyalása után 2001-ben fordulat állt be: a használt ingatlanok után az új lakásokat is nehezebb eladni. Ez a tendencia egyelőre differenciáltan jelentkezik: elsősorban a 100 négyzetmétert meghaladó, a pesti oldalon elhelyezkedő lakásokat érinti érzékenyen. Az ingatlanfejlesztő cégek azonban sok esetben már most árcsökkentésre, illetve egyéb vevőcsalogató akciók indítására kényszerülnek.