Váratlanul bemutatta a kormány a magyaroknak az új társasházi jog törvénytervezetét: ez még nagyobbat szólhat, mint az Otthon Start – itt vannak a részletek
A lakásépítések felgyorsítását célozza a társasházi építményi jog bevezetése, amelyet pénteken tett közzé társadalmi egyeztetésre a kormány. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára Facebook-bejegyzésében úgy fogalmazott: az Otthon Start program után az új jogintézmény még vonzóbbá és biztonságosabbá teszi az új lakások vásárlását, és biztosítékot jelent a vásárlóknak, a kivitelezőknek és a bankoknak egyaránt.
Az államtitkár szerint az intézkedés különösen fontos az Otthon Start hitelprogrammal együtt, amely szeptember 1-jén indult el. A fix 3 százalékos kamatozású kölcsön már több tízezer fiatalnak ad lehetőséget arra, hogy albérletből saját otthonba költözhessen. A kormány adatai szerint a program indulása óta több mint 30 ezer kérelem érkezett be új lakások építésére.
Otthon Start: lakásépítési lavinára számít a kormány
A kabinet célja, hogy a következő években több tízezer új lakás építése induljon el, amely nemcsak a lakáskínálatot bővíti, hanem az építőipart és a teljes magyar gazdaságot is erősíti.
Az is fontos azonban, hogy ezek a fejlesztések ne csak meginduljanak, hanem a fiatalok által szerződhetők is legyenek. Ennek érdekében a kormány pénteken társadalmi egyeztetésre bocsátott egy törvényjavaslatot, amely megteremti a társasházi építményi jog intézményét. Ez az új, korszakalkotó és innovatív jogintézmény növeli a biztonságot a folyamatban lévő beruházások során a vásárlók, a kivitelezők, valamint a hitelintézetek számára.
A társasházi építményi jog egy olyan erős biztosítékot nyújt az ügyletben résztvevőknek, amellyel a lakásvásárlók már a kivitelezés megindulásakor szerződést köthetnek új építésű lakásokra. Ez pedig nagy mértékben fogja dinamizálni az új lakások építését és további lakásfejlesztés megindulását
– ismertette Panyi Miklós.
A társasházi építményi jog tehát egyszerre szolgálja a fiatal vásárlók biztonságát és a fejlesztők stabilitását. A kormány abban bízik, hogy az új szabályozás valódi áttörést hozhat a hazai lakásépítési piacon.
Nincs menekvés az Otthon Start program elől: a 3 százalékos hitel utolérte az albérleteket – így lehet most kiadni az ingatlanokat
Fokozatosan szívja el az albérletpiacról a bérlőket a szeptemberben indult Otthon Start Program, akik a kedvezményes 3 százalékos hitel miatt a saját tulajdont választják – mutatott rá a Világgazdaságnak az Ingatlan.com vezető elemzője. Balogh László az Otthon Start program hatásairól elmondta, a keresleti dömping bérleményeknél elmaradt, egyre nehezebb dolguk van a kiadóknak, ráadásul három-négy éves kínálati csúcs van a piacon, 18 ezer kiadó lakással.
