Colliers International

A pandémia okozta átmeneti kiesést a bérlésekben most kárpótolja az Ukrajnából érkező menekülthullám generálta kereslet.

Budapest tavaly rekordszámú, 8,9 millió külföldi turistát fogadott, a gyors növekedést a repülővel érkezők számának bővülése kísérte.

Egyre több irodaház építése csúszik, az első negyedévben hat projektből csak kettő készült el a tervezett időre.

A hiány annak ellenére jelentkezhet, hogy tavaly nőtt a fejlesztői aktivitás, az előző évinél 50 százalékkal több új ipari-logisztikai terület került piacra.

Enyhén nőni fog a kereslet az irodapiacon 2011-ben, az újratárgyalások száma is jelentős marad, miközben egyre szűkül a megfelelő méretű és színvonalú irodaterületek piaca – áll a Colliers International ingatlan tanácsadó irodapiaci jelentésében.

Az ingatlanbefektetők érdeklődése tavaly év vége óta növekedett, bár a befektetési volumen még mindig jelentősen az elmúlt évek szintjei alatt van.

Tetszhalott lett az elmúlt hónapokban a magyar ipari ingatlanpiac. A fejlesztők a fél év környékén behúzták a féket, a bérbeadók próbálkoznak, a bérlők meg húzzák az időt és kedvezményeket akarnak kiharcolni.

A Colliers International budapesti irodája megjelentette legfrissebb, az ipari ingatlanpiacra vonatkozó részletes piaci elemzését.

Mikor lesz már megint növekedés? – kérdezhetik manapság a fejlesztők és bérbeadók az üzleti célú ingatlanpiacon, különösen az irodai ágazatban. A válasz most egyértelmű: nem az idén és jövőre is csak az év vége felé, de leginkább 2011-től.

A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) ezúton teszi közzé a 2009 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.