Mélybe rántja a gazdaság egészét az összeomló német építőipar

Olaf Scholz kancellár még a választási kampánya alatt évente 400 ezer új lakást ígért az országban – két évvel később azonban a német építőipar az összeomlás felé tart, ami nemcsak az ambiciózus célt teszi elérhetetlenné, de már azzal fenyeget, hogy az ország gazdaságát is lerombolja – írta a CNBC.

Az IFO gazdaságkutató intézet múlt heti jelentése szomorú képet festett a német építőiparról: a vállalatok sorra törlik az ingatlanprojektjeiket, az ágazat közel fele a megrendelések hiányáról panaszkodik – a lakásépítések pedig egy év alatt történelmi mélységekbe zuhantak.

Ezt több új jelentés is megerősítette: a Hamburg Commercial Bank (HCB) legfrissebb németországi építőipari PMI-felmérése például három és fél éve a legalacsonyabb szintre, 38,3-ra esett. A szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis szerint pedig január és augusztus között 28,3 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki, mint 2022-ben ugyanebben az időszakban.

– figyelmeztetett Cyrus de la Rubia, a HCB vezető közgazdásza egy sajtóközleményben. Szerinte a kormány meg sem tudja közelíteni a 400 ezres célját, és még a legbizakodóbb előrejelzések alapján is csak 250 ezer lakás épül majd meg idén.

A német építőipar a magas alapkamatok első áldozata

Az ingatlanfejlesztések kiemelten érzékenyek az emelkedő kamatszintekre, mivel azok az anyag- és energiaköltségek növekedéséhez, valamint a fenntartható finanszírozási módok eltűnéséhez vezetnek – az Európai Központi Bank pedig jelenleg a kamatemelési ciklusa csúcsán van.

A jelenlegi helyzet azonban csak a kezdet a szakértők szerint, és az építőipar problémái az egész német gazdaságra átterjedhetnek.

Carsten Brzeski, az ING globális makrokutatási vezetője szerint a helyzet jövőre romlani fog, amikor kiürül a fennmaradó rendelésállomány, a magas költségű projektek a fejlesztők nyakába szakadnak és a kereslet sem fog sokáig felélénkülni. A jelenlegi építőipari termelés és a beérkező megrendelések közötti szakadék pedig 2024-ben jelentős visszaeséshez fog vezetni.

Németország 2023 első negyedéveben technikai recesszióba csúszott, és az elemzők azóta aggódva figyelik Európa legnagyobb gazdaságát. Legutóbbi előrejelzésében az Európai Bizottság közölte, hogy a német GDP várhatóan idén zsugorodni fog, és csak 2024-ben lehet számítani bármiféle növekedésre – még ha az a korábban vártnál alacsonyabb szinten is lesz.

A múlt héten a szövetségi kormány új intézkedéseket jelentett be, amelyek célja az építések tervezési és engedélyezési folyamatainak felgyorsítása és a bürokrácia csökkentése. A szakértők azonban nincsenek teljesen meggyőződve arról, hogy az intézkedések enyhíteni fogják a Németországban kialakult lakásépítési válságot.

 Számtalan hazai cég beszállítóként van jelen a német gazdaságban, így az ottani számok meredek csökkenése a magyar vállalkozások rendelésállományára is hat, a társaságok eredményén keresztül a magyar gazdaság növekedését is befolyásolja – jelen helyzetben hátrányosan.