Újra a panellakás a sztár, na de tényleg ennyit ér?
Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest – közölte az Otthon Centrum (OC), kiemelve, hogy a panelek drágultak a leginkább.
Minden kerületben két számjegyű, de a legtöbb kerületben 30-40 százalék közötti drágulást tapasztalt az OC a panelpiacon.
Az év első negyedévében a fővárosban négyzetméterenként átlagosan
- 1,269 millió forintért keltek el a téglalakások, míg
- a panellakásokért 1,049 millió,
- a házakért 785 ezer forintot fizettek a vevők.
Az áremelkedési rangsor alapján
a legkisebb változást a családi házaknál mérték, egy év alatt ebben a szegmensben mindössze 1 százalékost,
míg a téglalakások esetében már 18 százalékos, a panellakásoknál pedig 35 százalékos áremelkedést mért az OC.
A panelek voltak a leginkább elérhető árú lakások a városi lakáspiacon, ezért folyamatos volt az igény az ilyen típusú ingatlanok iránt, de az utóbbi időszakban még a korábbit is felülmúlta a kereslet élénkülése, ami komoly áremelkedést hozott a szegmensben – szögezte le Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője.
A legmagasabb fajlagos négyzetméterenkénti átlagárat, 1,17 millió forintot a Budapest XIII. kerületében található panellakásokért fizették.
Ettől a többi kerület lakótelepi lakásainak árazása sem tért el jelentősen, hiszen
a XIV. kerületben kereken 1,1 millió forint, míg
a III. és a XI. kerületben 1,08 millió forint volt a négyzetméterenkénti átlagár, de
még a külső kerületekben is 900 ezer és 1 millió forint közötti fajlagos átlagár volt az irányadó.
Ez az árszint 35 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakában jellemző értékeket.
Az olcsóbb lakótelepek drágultak nagyobb mértékben
A XI. és XIII. kerületben mérsékeltebb emelkedést tapasztaltak, míg a külső kerületek közül
kiemelkedik a IV. kerület,ahol egy év alatt 46 százalékkal nőtt a fajlagos ár.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.