lakáshitelpiac

Ugyan a támogatási rendszer idei átalakítása némileg felerősítette a lakáshitelek iránti keresletet 2023 utolsó hónapjaiban, a nagy áttörés elmaradt a piacon. Az új szerződések összege nagyjából a felére zsugorodhatott tavaly, de az igazán látványos mértékű visszaesés a támogatott kölcsönöknél következett be.

A jegybank újabb kamatvágása ellenére sem a jelzáloghiteleknél, sem a személyi kölcsönöknél nem történt érdemi változás.

Jóval magasabbak a kamatok, de lehet azért találni kedvezményeket is.

A lakáshitelpiac száguldása főleg a támogatott konstrukcióknak köszönhető.

Egy év alatt 15 százalékkal nőtt a felvett hitelek összege, 2021-ben 110 ezer lakáshitelt engedélyeztek, a legtöbben használtlakás-vásárláshoz kértek támogatást.

Az adott évben folyósított lakáscélú hitelek összege meghaladta az 1000 milliárd forintot.

A lakáshiteleknél szeptemberben csökkent az új szerződések összege.

A válság előtti időket idéző mennyiséget helyeztek ki lakáscélú kölcsönökből szeptemberben a pénzügyi szolgáltatók. Ezzel együtt a vállalati és lakossági hitelállományok is zsugorodnak.

Tovább lassíthatja a magyar lakáshitelpiacot a jegybank által javasolt intézkedéscsomag, hiszen mind a hitel/fedezet arány, mind a törlesztésre fordítható jövedelem korlátozása jelentősen leszűkíti a potenciális adósok körét.

A bankok beszámolói szerint rendkívüli mértékben leült 2009 első hónapjaiban a hazai lakáshitelpiac. Ez a visszaesés a piaci szereplők szerint már egyáltalán nem magyarázható szezonális hatásokkal, hanem a kereslet hirtelen – és tartósnak ígérkező – elapadásának a következménye.